DOMINIC DUPONT: « Le projet Telfair veut aussi lutter contre l’exode des talents en proposant un style de vie plus moderne »

Véritable poumon de la smart city de Moka, Telfair aspire à incarner une vision novatrice de ce que doit être un centre-ville. le promoteur nous en dit plus sur ce projet visionnaire.

Pouvez-vous nous en dire plus sur la vision derrière le projet Telfair et comment il aspire à recréer le centre-ville ?

Ce projet incarne une vision novatrice visant à créer un centre-ville vibrant, dynamique et authentique, répondant aux besoins d’une population urbaine en quête d’une qualité de vie exceptionnelle. Cette initiative vise à simplifier la vie quotidienne de ses résidents en offrant une variété de services à portée de main.

Telfair se distingue par une conception intelligente qui intègre des restaurants, des commerces, une supérette, des activités culturelles et sportives, une clinique, ainsi que des écoles et universités. Cette diversité d’installations crée une synergie au sein du projet, offrant aux habitants une expérience complète. De plus, Telfair est aisément accessible, favorisant la mobilité des résidents, avec de nombreux parkings pour un confort optimal.

La structure polyvalente de Telfair, comprenant des bureaux avec un rez-de-chaussée commerçant et des résidences, incarne un modèle de ville complet. Elle favorise la mixité des fonctions, créant un environnement propice à la convivialité, à l’effervescence économique et à une vie citadine épanouissante.

Comment le projet s’inscrit-il dans votre expérience antérieure ?

Telfair s’inscrit dans la continuité de notre expérience antérieure en matière de conception de quartiers mixtes, durables et réfléchis sur le long terme, notamment à travers des réalisations telles que le projet Helvétia. Pour garantir le succès de ce projet novateur, nous avons bénéficié de l’expertise de consultants spécialisés en urbanisme et en place making entre autres, enrichissant ainsi notre approche. Fort de ces collaborations, Telfair adopte une approche holistique en intégrant harmonieusement des zones résidentielles, commerciales et de loisirs pour créer un environnement urbain complet et équilibré.

Une réflexion approfondie sur l’animation urbaine, la curation des espaces publics, la conception de La Promenade et ses mobiliers urbains démontre l’engagement envers un cadre de vie dynamique et convivial. Telfair aspire à être bien plus qu’un simple lieu de résidence ou de travail, en se positionnant comme un espace où la vie urbaine est méticuleusement agencée pour offrir une expérience immersive et durable à ses habitants.

Quels sont les besoins spécifiques de la population urbaine que vous visez à satisfaire ?

Telfair s’efforce de répondre aux besoins spécifiques de la population urbaine en offrant une qualité de vie inédite, axée sur un nouveau style de vie moderne, vibrant et écologique.

Ce projet propose une approche novatrice en favorisant la possibilité de tout faire à pied, grâce à La Promenade, offrant une accessibilité aisée aux restaurants, commerces, supérette, activités culturelles et sportives, clinique, écoles et universités. L’accès direct au parc, au centre de sports et la proximité des autoroutes, de la gare de Réduit et bientôt du métro renforcent la connectivité du quartier, offrant aux résidents un mode de vie pratique et bien intégré.

Un aspect essentiel du projet est également de répondre à un désir particulier de lutter contre l’exode des talents mauriciens en proposant un style de vie plus moderne et aligné sur des standards internationaux.

Pouvez-vous nous détailler les services prévus et comment ils contribueront à simplifier et équilibrer la vie des résidents ?

Au rez-de-chaussée des bâtiments le long de La Promenade, Telfair abrite 26 commerces, restaurants, boutiques, cafés, et bistrots offrant une diversité culinaire allant de l’italien au japonais, en passant par l’indien, le burger, et le street food. Les résidents bénéficieront également de services pratiques tels que des coiffeurs, une pharmacie, un opticien, et une épicerie fine, assurant ainsi toutes les facilités du quotidien directement sur place.

Le projet inclut également un service de conciergerie assuré par Oficea, accessible aux locataires des bureaux. Le projet de Telfair dispose également d’un rooftop bar offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Moka, devenant ainsi un lieu incontournable.

La proximité de Wellkin, des écoles, du Charles Telfair Institute, et du Bagatelle Mall, le plus grand centre commercial de l’île, renforce la connectivité du quartier. De plus, l’activation de l’Amphithéâtre de Telfair proposera des activités 7 jours sur 7, organisées par Moka, ainsi que des marchés récurrents sur La Promenade.

En termes de mobilité douce, Telfair met en place des navettes et des arrêts de bus, des zones spécifiques limitées à 30 km/h, des pistes cyclables et des voies piétonnes, des parkings en sous-sol, ainsi que des bornes de recharge électriques. Le développement du projet est également stimulé par la vente de terrains environnants, avec des constructions à venir dans un avenir proche.

En quoi consiste l’ambition de faire de Telfair un élément catalyseur pour le centreville, et comment cela a été pris en compte dans la conception du projet ?

Cette ambition repose sur la vision d’un projet ambitieux visant à créer un véritable pôle dynamique répondant aux attentes d’une ville moderne. Cette ambition a été intégrée dans la conception du projet pour refléter l’essence même de Moka, en regroupant toutes les caractéristiques développées et les benchmarks établis en un seul espace.

Telfair se positionne ainsi comme un centreville complet, offrant toutes les facilités du quotidien à proximité. La conception de Telfair s’inscrit dans une approche holistique, où les différents éléments du centre-ville sont pensés de manière à créer une synergie.

Comment répond-il aux attentes d’une ville moderne, et quels éléments particuliers en font un lieu d’exception ?

Telfair a été méticuleusement conçu pour répondre aux attentes d’une ville moderne, en mettant l’accent sur plusieurs éléments qui en font un lieu d’exception. Cela se traduit par des infrastructures intelligentes qui facilitent la vie quotidienne des résidents, offrant une expérience urbaine moderne et efficace.

La conception architecturale de Telfair est marquée par son caractère innovant. Les bâtiments, notamment ceux qui seront certifiés LEED, développés par Oficea, reflètent les normes modernes et durables de design urbain.

Telfair s’inscrit enfin dans une démarche de durabilité globale en visant la certification LEED Neighbourhood, un label attestant d’un quartier durable. Cela témoigne de l’engagement envers des pratiques de développement urbain respectueuses de l’environnement et axées sur la qualité de vie des résidents.

Comment Telfair s’inscrit-il dans l’idée de « Réinventons demain » et quelles perspectives offre-t-il pour l’avenir du centre-ville?

Telfair incarne pleinement la vision audacieuse de « Réinventons demain » en étant à la pointe de l’innovation continue et du développement urbain durable à Maurice. Avec un engagement envers des pratiques avant-gardistes, le projet se distingue par son intégration de technologies de pointe, des concepts novateurs, et la recherche constante d’une expérience urbaine évolutive.

Une caractéristique majeure de Telfair est son obtention de la certification LEED-ND, une première à Maurice.

ENL property a annoncé injecter Rs 6,5 milliards dans les régions de Moka et Savannah jusqu’en 2026. Comment ce développement prévu s’inscrit-il dans la vision à long terme de l’entreprise pour ces zones ?

L’investissement significatif de Rs 6,5 milliards annoncé par ENL Property pour les régions de Moka et Savannah est parfaitement aligné avec la vision à long terme de l’entreprise pour ces zones. ENL Property envisage un développement planifié et réfléchi, mettant en œuvre des pratiques respectueuses de l’environnement et favorisant la qualité de vie des résidents.

La planification à long terme inclut la mise en place d’un plan directeur dès l’origine du projet.

Quels sont les objectifs spécifiques que vous visez en injectant ces fonds dans ces régions, et comment cela contribuera-t-il au développement local ?

Tout d’abord, l’accent est mis sur la création d’opportunités économiques en soutenant la croissance des entreprises existantes, la création de nouvelles entreprises, en fournissant des ressources nécessaires et en favorisant l’innovation dans des secteurs émergents. Une conséquence directe de cette démarche est la génération d’emplois locaux, contribuant ainsi à l’inclusion sociale et au renforcement du tissu économique régional. De plus, les fonds visent à catalyser les investissements locaux en créant un environnement propice aux affaires. Enfin, cette initiative cherche à accroître l’attractivité territoriale en investissant dans des infrastructures et des services locaux, contribuant au développement durable et attirant de nouveaux résidents et investisseurs.